24.09.2022

ОСС #1к2: рекомендация ИГ 1 и 2 корпуса

ИГ уважает мнение каждого собственника, поэтому данный текст опубликован исключительно в целях ознакомления и носит рекомендательный характер. Данные рекомендации составлены по повестке ОСС #1, которую УК рассылала собственникам заказными письмами, итоговые вопросы в бюллетенях голосования могут отличаться по формулировкам и смыслу, будьте внимательны при голосовании, внимательно и вдумчиво читайте пункты в бюллетене. От вашего выбора зависит комфорт проживания в нашем ЖК.

По повестке ОСС #1 корпуса 2 ИГ рекомендует голосовать следующим образом:

1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания.

Как мы уже писали, данные должности носят формальный характер, но важны для проведения процедуры ОСС. ИГ 1 и 2 корпуса рекомендует выбирать председателем Камалову Марина Маратовну (2.2) и секретарем Сидорову Анну Владимировну (2.2).

2. Об избрании членов счетной комиссии общего собрания.

ИГ 1 и 2 корпуса рекомендует в счетную комиссию своих участников — активных и неравнодушных собственников нашего ЖК.

3. О создании Совета многоквартирного дома (МКД) сроком на 1 год. Об избрании членов Совета МКД. Об избрании председателя совета МКД из числа избранных членов совета МКД.

ИГ 1 и 2 корпуса рекомендует в совет дома своих участников .

4. О выборе способа управления МКД — управляющей организацией.

5. О выборе управляющей организации — ООО «Сити 24».

Позиция ИГ по данным пунктам будет озвучена 11 марта на очной части ОСС. Далее позиция будет опубликована отдельный статьей. На данный момент, ИГ ждет от УК подтверждения намерений голосовать «ЗА» по пунктам, связанным с климатом и системой «Домсканер»

6. Об утверждении договора управления МКД и его существенных условий, в том числе состава общего имущества МКД, условий и размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД.

На данный момент ООО «Сити 24» приняло протокол разногласий к договору составленный участниками ИГ. Ждем финальной редакции договора. Позиция по данному пункту будет озвучена 11 марта на очной части ОСС. Далее позиция будет опубликована отдельной статьей.

7. Об утверждении стоимости услуг консьержей в МКД и включении дополнительной статьи расходов в единый платежный документ.

Рекомендация отсутствует. Голосуйте в соответствии со своими представлениями о нужности или ненужности консьержей в доме.

8. Об установке собственных внешних блоков кондиционеров на технических балконах/крыше с согласованием с управляющей организацией проекта трассы и месторасположения блока и компенсации затрат управляющей организации на разборку/сборку потолка мест общего пользования (МОП), в случае физического наличия места для установки на техническом балконе.

ИГ 1 и 2 корпуса рекомендует голосовать «ЗА».

9. Об установке систем приточной вентиляции на технических балконах с согласованием с управляющей организацией проекта сетей воздуховодов в МОП и компенсацией затрат управляющей организации на разборку/сборку потолка МОП силами управляющей организации за счет собственников.

ИГ 1 и 2 корпуса рекомендует голосовать «ЗА».

10. Об установке собственных внешних блоков кондиционеров/систем приточной вентиляции на собственных балконах с обязательным отводом конденсата в канализацию.

ИГ 1 и 2 корпуса рекомендует голосовать «ЗА».

11. О перераспределении освободившейся электрической мощности на этаже в пользу собственников, намеренных использовать внутренние блоки LG.

ИГ 1 и 2 корпуса рекомендует голосовать «ЗА».

12. Об установке поворотных или поворотно-откидных створок, фрамуг или форточек в не открывающихся окнах фасадного остекления при условии предварительного согласования проекта в органах жилищного надзора.

ИГ 1 и 2 корпуса рекомендует голосовать «ЗА». Этот пункт очень важен тем, у кого не открываются окна и квартира далеко от технического балкона. Просьба проголосовать «ЗА», чтобы дать соседям легальный способ обеспечить свои квартиры притоком свежего воздуха.

13. Утверждение правил доступа и использования информационной системы «Домсканнер» при проведении онлайн общих собраний собственников (ОСС) помещений в МКД в форме заочного голосования.

ИГ 1 и 2 корпуса рекомендует голосовать «ЗА». Подробнее про «Домсканер» отдельной статьей.

14. Утверждение кандидатуры администратора общего собрания, от имени собственников помещений в МКД уполномоченного на использование системы или иных информационных систем при проведении ОСС в форме заочного голосования.

ИГ 1 и 2 корпуса рекомендует голосовать «ЗА». Подробнее про «Домсканер» отдельной статьей.

15. Установления порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД по вопросам. поставленным на голосование — понедельник, среда, пятница с 20 до 21 часа, а также продолжительности голосования по вопросам повестки дня ОСС помещений в форме заочного голосования с использованием системы.

ИГ 1 и 2 корпуса рекомендует голосовать «ЗА». Подробнее про «Домсканер» отдельной статьей.

16. Утверждение договора с ООО «Домсканер» и поручение управляющей организации заключить данный договор в течение 14 дней с момента получения Протокола общего собрания.

ИГ 1 и 2 корпуса рекомендует голосовать «ЗА». Подробнее про «Домсканер» отдельной статьей.

17. Утверждение источника платы за использование системы «Домсканнер».

ИГ 1 и 2 корпуса рекомендует голосовать «ЗА». Подробнее про «Домсканер» отдельной статьей.

18. О заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, прямы договоров со всеми ресурсоснабжающими организациями, в том числе, но не исключая договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления с 1.08.2020.

ИГ 1 и 2 корпуса рекомендует голосовать «ЗА».

19. Об утверждении стоимости услуг кабельного телевидения силами ООО «НТВ-Плюс» и включении дополнительной строки расходов «Антенна» в единый платежный документ.

Наличие дополнительных поставщиков услуг обычно благоприятно сказывается на комфорте проживания в ЖК. Поэтому по данному пункту рекомендация голосовать «ЗА».

20. О подключении дополнительных провайдеров для предоставления услуг интернет связи силами: ООО «Севен-Скай», ПАО «Ростелеком», ООО «ТК Тел», ООО «Нет Бай Холдинг».

ИГ 1 и 2 корпуса рекомендует голосовать «ЗА».

21. О передаче установленных на технических балконах внешних блоков кондиционеров LG, являющихся общедомовым имуществом собственников помещений в МКД, в постоянное безвозмездное пользование собственниками квартир, подключенным к ним и использующим совместимые внутренние блоки LG, с отнесением затрат на обслуживание указанных внешних блоков кондиционеров LG на соответствующих собственников квартир.

ИГ 1 и 2 корпуса рекомендует голосовать «ЗА». Этот пункт очень важен. В случае его принятия, собственники, не подключенные к внешнему блоку LG, не будут платить за его обслуживание.

22. Об установке персональных комнатных проветривателей (бризеров) и приточных систем в пределах квартиры и разрешить установку на фасаде воздухозаборных решеток в соответствии с разработанными лицензированной организацией проектами.

ИГ 1 и 2 корпуса рекомендует голосовать «ЗА». Этот пункт очень важен тем, у кого не открываются окна и квартира далеко от технического балкона. Просьба проголосовать «ЗА», чтобы дать соседям легальный способ обеспечить свои квартиры притоком свежего воздуха.

23. Об утверждении способа информирования собственников помещений МКД об итогах проведения ОСС на информационных стендах. в холлах подъездов МКД.

Голосуйте в соответствии с тем, удобно ли вам как собственнику получать информацию об итогах ОСС таким образом.

Не забывайте регистрироваться, это поможет решать общие проблемы в нашем ЖК. Также это позволит уведомлять жильцов о важных событиях, а ещё даст в будущем легко инициировать собственное ОСС. Если вам хочется что-то рассказать про наш ЖК, то пишите нам: hlsoneroot@gmail.com